Wunderschöne, moderne Doppelhaushälfte in Unterwaltersdorf!

Zum Verkauf gelangt eine tolle, gut aufgeteilte Doppelhaushälfte in WOHNUNGSEIGENTUM in Unterwaltersdorf im Bezirk Baden.

Diese schöne Immobilie gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:

Wohnzimmer: ca. 34,20 m²
Küche: ca. 10.92 m²
Vorraum: ca. 7,30 m²
WC: ca. 2 m²

Obergeschoß:

Zimmer: ca. 15,40 m²
Zimmer: ca. 11,20 m²
Zimmer: ca. 11,70 m²
Vorraum: ca. 8,90 m²
Bad mit Wanne: 6,14 m²

Gesamt Wohnfläche: ca. 108 m²

Keller:

Partyraum: ca. 33,63 m²
Wäscheraum: ca. 12,18 m²
Technikraum: ca. 5,80 m²

Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert.

Die Immobilie wurde ca.im Jahr 1999 in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Im Jahr 2016 wurde sie großflächig saniert, wobei neue 3-fach-verglaste Fenster, neue Türen, Laminat und Fliesenböden, eine neue Heizung inkl. Gastherme-, neue Sanitäranlagen, eine neue Elektrik, ein 10cm Vollwärmeschutz und eine neue Küche eingebaut wurden.

Highlights der Immobilie:

- ein für eine Doppelhaushälfte großzügiger, ca. 200 m² großer, gepflegter Garten mit Gartenhütte
- eine sonnige Terrasse, süd- westlich ausgerichtet.
- ein geheizter "Partryaum" im Keller mit Barbereich.
- ein schönes, großes, helles Wohnzimmer mit einladendem Kamin.
- eine moderne Markenküche inkl. AEG - Geräte
- Elektrische Außenjalousien in jedem Zimmer
- 2 PKW Stellplätze

Die Betriebskosten (Gemeinde, Müll, Kanal,..) betragen etwa 100 EUR / Quartal
Die Stromkosten waren bisher bei ca. 39 EUR/ Monat
Die Gaskosten beliefen sich auf etwa 100 EUR/Quartal


DAVE Information:

Nach dem Sie die Immobilie besichtigt haben, bekommen Sie einen Einladungslink zum Bieterverfahren, indem Sie auch alle Unterlagen einsehen können. Nachdem Sie die Finanzierung geklärt haben, können Sie voraussichtlich 3 Wochen mitbieten.

Wir empfehlen, unabhängig welche Immobilie Sie kaufen möchten, die Finanzierung bereits vorher zu klären, damit Sie, wenn die passende Immobilie für Sie kommt, rasch zuschlagen können!

Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren (DAVE) vermarktet, wobei der angegebene Preis einen Startpreis darstellt.
https://www.remax.at/de/immobilien/dave

LAGE
Das Objekt liegt in einer schönen, ruhigen Siedlung mit mehreren Einfamilienhäusern in Unterwaltersdorf im Bezirk Baden in der Nähe des Ortszentrums.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind entweder im fußläufig erreichbaren Zentrum von Unterwaltersdorf oder im nahe gelegenen Zentrum von Ebreichsdorf zu finden.
Ebreichsdorf und Unterwaltersdorf sind für höchste Lebensqualität und beste Infrastruktur bekannt.
Mit dem Bus oder dem PKW gelangt man schnell zum Bahnhof Ebreichsdorf (2 bzw 10 min). Von dort aus ist der Wiener Hauptbahnhof in etwa 30 min erreichbar.
Über die Autobahn A3 sind zB. der Neusiedler See, der Neufelder See und andere beliebte Erholungsorte schnell erreicht.

KOSTEN:
Verkaufspreis: ? 350.000 (DAVE)

Kaufnebenkosten:
laut NK Übersicht gemäß gesetzl. Bestimmungen

Bitte beachten Sie den Wegfall der Grundbucheintragungsgebürh (1,1%) bei Kauf des Objekts und Nutzung als Hauptwohnsitz)
Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: office@remax-vital.at.
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2434/1997